가게주인과 땅주인이 다를경우

안녕하십니까, 임영근 변호사입니다.@ 1. 본 사안은 건물주가 토지에 대해 어떤 권리를 갖는지 확인해보셔야 할 필요가 있습니다. 만약 해당 건물이 토지 위에 권원 없이 건축되어 있는 경우라면, 건물의 임차인에 불과한 질문자분은 보호받지 못할 수 있습니다. 2. 건물주에게 권원이 있는 경우라면 지상권, 임차권 등을 생각해볼 수 있는데, 구체적인 내용은 추가적인 자료를 확인해야 더욱 자세하게 알 수 있습니다. 상담 신청해주시면 필요한 자료 요청하여 파악한 후 설명드리겠습니다. 3. 계약서 작성 전에 위와 같은 점을 전체적으로 검토한 후 작성되어야 하며, 만일 건물의 점유권원이 불안하다고 판단될 경우에는 별도로 권리금을 임대인으로부터 회수할 수 있는 약정을 작성하셔야 합니다. 4. 계약서 작성 및 검토 역시 진행 가능하므로, 구체적인 상담은 추가적으로 자료를 송부해주시면 검토 후에 안내드리겠습니다.