아파트 매매계약응 체결했는데, 잔금일 잔금납부 불이행 여부가 궁금합니다

전 매수자이고요 작년 12월 아파트 매매계약 체결. 계약금과 중도금 모두 지급했고 잔금일은 4월로 정했습니다. 특약으로 제가 소유중인 아파트 매매 후 잔금일을 상호협의하에 조정하기로 한다고 명시했습니다. 또 4월1일부터 잔금시까지 월 100만원씩 이자를 부담키로 했습니다. 문제는 현재까지 아파트가 팔리지 않아 잔금일을 맞추기는 어려운 상황입니다. 매도자는 4월말일까지 기다리겠다고 하지만 그 이후 대응에 나서겠다고 한 상황입니다. 특약으로 잔금일을 매수 후 상호 조정키로 한 만큼 이달말 이후로 잔금일을 미룰 수 있을지 또 매도자가 채무이행을 요구할 경우 대응은 어찌해야하는지 궁금합니다.