문자로 주고받은 각서나 협의로 법적 효력이 있을까요?

상가계약 종료 후 철거 부분은 문자나 구두로 합의한 내용도 효력이 있습니다. 원칙적으로 법률에서 특별한 형식에 의하여 계약이나 합의를 체결할 것을 요건으로 하고 있지 않은 경우에는 구두 또는 문자메세지등 어떤 방식으로 하더라도 유효합니다. 다만 추후 분쟁이 발생할 경우에 구두로 합의한 사항은 서면으로 작성한 것에 비해서 증명하기가 어렵다는 문제가 있을 뿐입니다. 구두나 문자로 합의하셔야 하는 경우에는 합의의 조건을 구체적으로 명확히 하고 상호간 이 부분을 충분히 이해한 상태에서 합의한 것이라는 점이 드러나게 하시길 권고드리고, 증명에 용이하도록 문자메세지와 통화녹음 등을 모두 병행하시기 바랍니다.