월세집이 압류가 있어서 경매로 넘어간다합니다

Question

안녕하세요

계약기간 1년을 앞두고 갑자기 제가 사는 오피스텔 건물 자체가 압류가 있어 경매로 넘어간다고 넘어가기전에 이사를 가야 보증금을 받을수있다는 전화를 받았습니다. 
매매,전세 제외 저처럼 월세 사는 사람들만 나가는거고 다시 분양사무실 만들어서 집을 판다고 합니다.
제가 계약기간 얼마 안남았는데 그전까지 살수는 없냐니까 그전에 이미 건물이 넘어가겠죠? 이러시더라고요
그래서 보증금이라도 받자라는 생각으로 그때는 알았다고 했는데 나중에 생각해보니 저희는 계약기간동안 월세를 밀린적도 없고 계약서에 적힌 내용 다 잘 지켰습니다.

이럴경우 이사 비용을 말해도될까요?

법을 잘 모르기도하고 이런경우는 처음이라 정말 당황스럽습니다ㅠㅠ도와주세요

안병찬 변호사 · Answer

1. 경매가 진행될 경우 귀하가 이사를 가면 대항력 및 우선변제권을 상실하기에 상대방 요구 들어줄 필요가 없습니다.

2. 지금이라도 보증금반환청구소송 진행 후 집행권원 확보해 두시길 바랍니다.

박수진 변호사 · Answer

1. 경매들어가기 전에 이사를 가야 보증금을 준다는 말이 진짜 보증금을 주려는 것인지, 귀하를 속이고 겁주어 내보내려고 하는 것인지 판단이 잘 안 섭니다. 
2. 현재 어떤 상황인지 등기부등본을 떼어 살펴보셔야 하고, 귀하에게 전화를 걸어서 정보를 준 사람이 누구인지는 모르겠지만 그 사람이 말하는 내용이 어떤 것인지 그 사람에게 다시 물어 보고 그 대화를 녹음하여 그 말이  맞는지 변호사 상담을 받아보십시오.

전찬우 변호사 · Answer

1. 경매를 넘어가기 전에 먼저 다른 집으로 전입신고한다면 보증금을 우선변제받지 못할 수 있습니다.

2. 부동산등기부등본 및 법원경매서류 등을 첨부하여 변호사에게 상담을 받으시길 바랍니다.