상가 건물의 변압기 고장 수리비를 세입자들에게 모아서 내라고 합니다. 꼭 내야하나요?

안녕하세요 저는 현재 가건물(철근과 슬레이트?)로 된 상가 안에서 음식 장사를 하는 사람입니다. 건물에 입주한지는 1년정도 되어가구요 이 건물에는 자동차 공업사가 2개 있고 우유 대리점 1개 그리고 제 음식점 1개가 있는데요 건물 자체에는 고전력이 들어오고 관리비는 따로 내고 있지 않습니다. 계량기는 1대 이지만 따로따로 구분이 되어서 전기세도 나누어 나오더군요 전 지금 5kw 일반용 (갑) I 고압 A 이런 계약으로 되었으므로 전기세를 내는 데 불만은 없었습니다. 근데 요근래에 건물 옥상에 설치된 변압기에서 문제가 생겨서 수리비가 청구 됐습니다. 이 부분에 대해서 세입자들 끼리 모여서 이런저런 말을 했는데 수리비를 각각 모아서 내야 한다는 겁니다. 건물주가 그런 것에 대해서 돈을 내지를 않는다는군요(관리비는 없습니다) 지금 전기 사용하는데 문제는 없으나 앞으로 고장날지 모르는 부품을 교체 해야하는데(노후된 부품?) 금액이 몇천 정도(정해지지 않았음) 들어간다고 하더군요 아직 건물주와 이야기 된것도 없으나 세입자들 말로는 건물주가 아마 우리(세입자)보고 돈을 내야 할꺼라고 말을 할꺼 같다는 군요 그렇게 되면 다른 분들은 모두 건물에서 나갈거라고 말씀들을 하고 있는데 전 그럴 상황이 안됩니다. 해서 현재 저의 상황에서 새로 전기 계량기를 설치하고 싶은데 이웃하는 대리점 말로는 몇 년 전에 따로 설치하려고 했는데 건물주가 동의서에 사인을 해주지 않아서 못했다고 하더군요 질문 1, 요즘에도 전기 계량기 신규 설치를 할려면 동의서가 필요한가요? 2, 만약 필요한데 건물주가 거부할경우 제가 할수 있는 다른 방법이 있나요? 3, 신규 설치가 안되서 수리하고 그 수리비를 건물주가 저에게 일부 부담하라고 한다면 그 금액을 꼭 내야하는 건가요? 4, 최악의 경우 고장났는데도 수리를 안해줘서 전기가 안들어온다면 전 어떻게 대처하는것이 좋나요 5, 그리고 이번일로 인해서 건물주와 사이가 나빠진다면 재계약은 전혀 불가능 한가요?