돈 빌려줄때... 미리 해놓으면 좋은거 ...

Question

이런걸.. 여기다 묻는게 맞는지 의문인지만 글을 올려봅니다.
지인에게 1억5천을 빌려주고 월 이자를 150만원을 받기로했습니다... 차용증을 쓰고.. 지인이 임대한 창고 보증금(2억) 저당을 잡아 놓을 예정인데요... 보증금외에 아무것도 없고 거기에 저당을 1억오천을 해놓으면 문제가 없는걸까요? 아니면 좀 더 확실한 변호사 통해할수있는 서류나 조치가 있을지 궁금합니다.

류제형 변호사 · Answer

1. 임차보증금에 대해 '저당권'설정이 아닌 '채권질권'을 설정하셔야 합니다. 설정 방법 및 통지에 있어 차이가 있습니다.

2. 저렴한 비용으로 계약서 및 담보설정 등 관련 업무 일체를 검토해 드릴 수 있습니다. 저희 법무법인은 공증사무실을 같이 운영하고 있어, 대여계약서에 대한 공증까지 일회적으로 처리해 드릴 수 있습니다.

3. 유사 업무를 다수 처리해 오고 있으니, 도움이 필요하시면 연락주시기 바랍니다.

안병찬 변호사 · Answer

1. 창고 보증금은 물권이 아니므로 저당권 설정 어렵습니다. 다만, 보증금에 가압류 신청은 가능합니다.

2. 차용증에 공증하는 경우 바로 집행 가능하지만 상대방 재산 없는 경우에는 집행 어려울 수 있습니다.

3. 전문가와 상담을 통해 사건 진행하세요.

한지은 변호사 · Answer

차용증에 대하여 공증을 받아두시기 바랍니다. 차용증만 받아두시면 추후 돈을 안 갚았을 때 별도의 소송을 제기하셔야 합니다. 공증을 받아두시면 판결 없이 바로 집행이 가능합니다. 공증 변호사 사무실을 찾으셔서 차용증에 대한 공증을 해달라고 하시면 쉽게 진행하실 수 있습니다.