보증금 반환이 지연되고 있습니다

[히스토리] -. 올해 2월 계약 만기로 보증금 3000만원 반환이 현재까지 지연되고 있습니다. -. 7월까지 지속요청 하였으며, 임대인에게 반환약속을 받았으나 보증금 반환 약속이 지켜지지 않았습니다. -. 7월경 내용증명을 통해 반환 방법(분할상환)및 상환 금액 별 기한에 대하여 내용증명하였습니다. -. 10월 현재까지 300만원에 대한 금액은 반환 되었으나 9월까지 1000만원 반환에 대한 약속은 지켜지지 않은 상황으로 보다 강한 법적 조치를 하고자 합니다. [문의사항] 1.해당 문제의 경우 어떠한 법적 조치를 취할수 있는지 여부(가압류 등) 2.3000만원 외 지연에 따른 이자 및 손실금액 청구 가능여부 3.법률상담에 따른 지출에 대해서도 청구 가능여부 감사합니다.