해외거주자 위임장으로 토지매각하는 방법이 궁금합니다.

Question

안녕하세요. 
외국에 거주하는 재외국민 동생이 한국에 들어오지 않고 위임장으로 재외국민인 형에게 서울의 대지를 매도하려고 합니다.
형이 위임장을 가지고 한국에 들어가서 매매를 마치려고 합니다. 
이런 경우 위임장만 있으면 가능한지 만약 추가로 다른 서류가 더 필요하다면 그것이 무엇인지 그리고 어떤 과정으로 진행되는지 궁금합니다.
그리고 위임장은 유효기간이 얼마나 되는지도 궁금합니다. 
그리고 형제 사이의 거래인데 양도와 증여중 어느것이 유리한지 궁금합니다.

박수진 변호사 · Answer

동생에게 처분위임장을 받으시면 될 것 같고 동생이 형에게 매매를 원인으로 등기이전을 하려면 등기전엧양도소득세를 먼저 내셔야 합니다. 매매나 증여 중 어느 것이 절세에 유리할지는 상황 별로 다르기 때문에 이 부분은 먼저 세무상담을 받아보시기 바랍니다.