월세, 관리비, 보증금 밀린 상태의 세입자가 안나가고 머무르겠다고 합니다.

[현재 내용증명] 주거형 X, 사무실용오피스텔입니다. 1월 21일 1차/ 2월 18일 2차 내용증명 1. 최초 계약: 계약서상 2020년 6월 12일~ 8월 11일 단기임대 시작(보증금 100: 2개월 월세 총 88만원 선불 받음. 부가세 포함) 2. 세입자 2달연장 의사 밝힘( 2달치 선불, 부가세 빼고 2달치 순수 임대료 80만원 받음 / 2020년 8월 12일부터 2020년 10월 11일까지, 계약서 없이 구두 연장 (문자는 있음) 3. 2달 추가 연장(2020년 10월 12일부터 12월 11일까지, 계약서 없이 구두 연장.2달치 순수 임대로 80만원 받음 4. 계약 갱신 – 추가 6개월(계약서상 2020년 12월 12일~ 2021년 6월 11일(보증금: 200만원 추가, 월세 45만원 부가세 포함 2달치 격월로 선불 계약조건)그러나 2달치만 입금 됨(2020.12.12에 90만원 입금됨). 보증금 추가로 안냄. 보증금은 계약서상 2021년 1월 11일에 지불하기로 됨. 5. 1월 13일: 계약 잔금 이행일 독촉 문자 보냄(추가된 보증금 200만원 독촉). 답장 없음. 6. 1월 18일: 문자 남김 7. 2월 15일: 월세 보내고, 3월 11일 전에 퇴거하겠다고 문자옴. (월세 안보냄, 퇴거 안함). / 통화함(3월 초에 나가겠다고 함.다음달에 나갈테니 보증금 안낸다 함. / 월세, 관리비, 보증금 안냄) 8. 2월 16, 17, 19: 월세독촉문자 9. 2월 22일: 3월 12일 입주로, 부동산에 집 내놓았다고 문자함. 10. 3월 1일 문자보냄 :밀린 월세(2월 12일에 2달치 선불 내야하는데 안냄)와 미납 관리비 150만원, 보증금 200만원 독촉. 3월 11일 직접 방문계획 전달 11. 3월 8일: 문자로 세입자가 보증금 올리고 밀린 월세 관리비 정산후 재계약했음 한다함 12. 3월 12일: 직접 방문. 문 열어줘서 들어감.전부 동영상으로 증거 남김. 세입자 나가라 하고 도어락 바꾸고 세입자 연락 없음