누수공사로 인한 전세집 사용불가, 보상금 받을수있을까요?

Question

아랫집 천장누수가 발생하여 확인하니 저희집 수도관 노후로 인한 누수가 원인이여서 안방과 거실, 화장실에 대공사가 들어갔습니다. 이로인해 공사기간동안(약 3~4일) 집을 사용할수없게되었는데요,

이런 경우 집주인에게 숙박비용 및 청소비용 청구가 가능할까요?

참고로 이러한 누수문제가 작년 2월에도 발생하여 공사했었고, 저희가 작년5월 입주할 당시에는 전혀 그런사실을 알지못한채로 들어왔었는데 또다시 배관노후로 누수문제가 발생한것입니다.(배관 위치는 작년위치와 다르지만 노후문제는 동일합니다.)

심지연 변호사 · Answer

질문자께 특별한 과실이 없으므로 누수로 인해 발생하는 비용은 모두 임대인에게 청구하실 수 있습니다.
청소비용 등 모든 수리비는 물론 수리 기간 동안 발생하는 숙박비용까지 임대인이 지불해야 합니다.

추가적으로 아랫집에 대한 손해배상 또한 모두 임대인이 하는 것이 원칙입니다.

안병찬 변호사 · Answer

1 임차 목적물에 하자가 있어 귀하가 집을 사용하지 못하는 동안 임대인은 숙박 비용 및 청소 비용 지급의무가 발생하는 사안으로 보입니다.

2. 전문가와 상담 후 사건 진행하세요.