가압류, 가처분 걸린 부동산 매물 매매 관련 문의사항

우연하게 인터넷에 올라온 부동산 매물이 있는데 토지이용확인도 해보고 등본을 보니까 문제가 좀 있는 것 같아서 조언 좀 구하고 싶습니다. 해당매물은 가압류 6건, 보전처분 1건이 있으며 가처분도 걸려있는 상황입니다. 이러한 문제들로 인해 일반적인 주변시세보다 저렴하게 나온 것 같습니다. 제가 여기서 궁금한 것은 1. 이러한 매물을 매매 했을 시에 발생되는 기본적인 문제 2. 매매 했을 때 기존의 가압류와 보전처분은 제가 떠안고 가는 것인지 3. 계약서 상에 가압류, 보전처분, 가처분 등 전 소유자가 해결하는 걸로 명시했을 때 발생되는 문제들이 있는지 4. 경매로 넘어갈 시에 가압류, 가처분 등은 어떻게 되는 것인지 등이 궁금합니다. 가장 좋은 방법은 매매 전에 소유자가 가처분, 가압류 등 모두 해결하는게 좋을 것 같지만 오래기다릴 수가 없어 우선 궁금한 점 부터 문의드렸습니다. 두서가 없을 수 있으나 현재 대략적으로 적어놓은 것만 봐도 해당 매물에 대해서 구매시 문제가 있을지 궁금합니다. 관련 비슷한 사례 있으신 분들 조언 부탁드립니다.