소유권이전등기 할때 비용

Question

혹시 모를 유류분소송에 대비해 아버지명의로 집을우선 매매하고 자녀한테 소유권이전등기를 할 예정입니다 이때 취등록세가 매매시 한번 자녀한테 증여시 한번 총 2번 지불해야 하는걸로 알고있습니다
이것말고도 또다른 비용이 드는게 있나요? 
그리고 이 과정을할때 진행하기 힘든 특별한 사항이
있나요? 혹시 처리하기 복잡한 문제가 되는 게 있는지 궁금합니다

박수진 변호사 · Answer

유류분 소송에 방어하기 위해 매매와 증여를 고려하고 계신 듯한데, 과연 유류분 소송이 제기될 때 방어가 가능한지를 먼저 법적인 검토를 받으시는  것이 좋겠습니다. 매매든 증여든 등기가 넘어갈때는 취득세,  증여세, 양도소득세 등 세금문제도 있으니 이 부분도 반드시 세무전문가의 검토를 받아보시기 바랍니다. 유류분 소송에서 방어가 가능한 상황인지는 여부에 대해 법적인 검토가 필요하다고 생각됩니다.

김명수 변호사 · Answer

1. 부친명의로 매수한 이후에 자녀에게 증여를 원인으로 이전등기를 한다면, 자녀에게 증여세가 부과될 것입니다. 
2. 다만, 구체적인 조세부담여부와 금액 등에 대해서는 세무사를 통하여 확인해 보심이 좋을 것으로 보입니다. 
3. 참고하시기 바라며, 추가적인 상담을 원하시거나 기타 변호사의 도움이 필요하시다면 연락주시거나 관련자료를 지참하시어 사무실을 방문하여 주시기 바랍니다.