세입자에게 누수피해보상 범위가 어디까지인지 궁금합니다

1. 임차인의 요청이 과도한 것으로 보이므로 그러한 요구를 수락해줄 의무는 전혀 없습니다. 다만, 적정선에서 합의를 유도해 보시기 바랍니다. 2. 그런데, 가장 급선무는 임차인과의 합의문제가 아니라 누수원인을 제대로 파악하여 보수공사를 최대한 빨리 완료하는 것이라고 보입니다. 현재의 임차인뿐만 아니라 새로운 임차인이 들어오더라도 동일한 문제가 다시 발생할 수 있기 때문입니다. 3. 위와 같이 누수원인을 찾고 보수공사가 완료된 상태라면 (굳이 임차인이 이사를 가지 않아도 되는 상황일 것이므로) 협상에서도 임대인께서 불리한 입장에 있지는 않을 것입니다. 그러나 아직 보수공사를 하지 못하였다면 협상에서 임대인께서 불리한 위치에 있을 것입니다. 임차인이 빨리 이사를 가야 공사를 할 수 있을테니까요. 4. 손해내역에서 월세160, 전년도매출액의 10프로인820, 원형탈모에 따른 100만원은 본건과 전혀 관계없는 것으로 보이고, 이사비용과 에어컨설치비가 과도하다면 감액해달라고 해야 할 것으로 보입니다. 복비는 보증금에 비추어 적정하다면 수긍하면 될 것이구요. 5. 결국, 어떤 항목으로 얼마의 합의금을 기준으로 합의를 할 것인지는 양쪽 당사자가 정해야 할 것이고, 합의가 이루어지지 않는다면 법적절차를 통하여 해결할 수밖에 없습니다. 6. 질문자께서 임대인으로서 적정하다고 생각하는 금액을 먼저 제시하시고, 임차인이 수용하지 않는다면 합의하지 않겠으니 법적으로 하라고 강하게 나가시는 것은 어떨까 싶습니다. 너무 자세를 낮춰서 다가가면 임차인이 강하게만 나올 수 있기 때문에 때로는 임대인께서 강하게 나갈 필요성도 있어 보입니다. 참고하시기 바라며, 추가적인 상담을 원하신다면 연락주시거나 관련자료를 지참하시어 사무실을 방문하여 주시기 바랍니다.