토지 투자금 1억, 6년 지나도 돌려받을 수 있다 | 로톡

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토지 투자금 1억, 6년 지나도 돌려받을 수 있다

대법원 2023다258504

상고기각

위임계약 해지 시점부터 시작되는 투자금 반환 청구권의 소멸시효

사건 개요

원고는 특정 종중 소유의 토지를 매입하기 위해 투자자를 모집하던 피고에게 1억 원을 지급했어요. 피고는 해당 토지 매입 계약금 명목으로 1억 원을 영수했다는 영수증을 작성해 주었고요. 하지만 약속된 토지 매입은 이루어지지 않았고, 6년 가까이 지난 시점에 원고가 돈을 돌려달라며 소송을 제기한 사건이에요.

원고의 입장

원고는 피고에게 특정 종중 소유 토지를 매입하는 사무를 위임하고, 그 용도로만 사용하라며 1억 원을 맡겼다고 주장했어요. 그러나 피고가 약속한 토지를 매입하지 않았으므로, 이 소송을 통해 위임 및 임치 계약을 해지하고 보관금 1억 원과 지연손해금의 반환을 구한다고 밝혔어요.

피고의 입장

피고는 원고의 돈을 다른 토지 매입에 사용했다고 주장했어요. 원래 사려던 종중 땅은 원고를 제외하고 계약이 체결되어, 원고와 합의 하에 인근의 다른 진입로 토지를 사는 데 1억 원을 사용했다는 것이에요. 또한, 돈을 받은 지 5년이 지났으므로 상사소멸시효가 완성되어 돈을 돌려줄 의무가 없다고 항변했어요.

법원의 판단 (상·하급심)

1심과 2심 법원은 모두 원고의 손을 들어주었어요. 피고가 원고의 돈을 다른 토지 매입에 사용했다는 주장을 뒷받침할 객관적인 증거가 부족하다고 판단했어요. 특히 투자 대상을 변경하면서 아무런 문서를 작성하지 않은 것은 매우 이례적이라고 보았어요. 소멸시효 주장에 대해서는, 돈을 받은 날이 아니라 계약 해지를 통보하고 반환을 청구한 때부터 시효가 진행되므로 피고의 주장은 이유 없다고 판결했어요. 대법원 역시 원심의 결론이 정당하다며 피고의 상고를 기각했어요.

나의 사건과 유사할까?

  • 특정 목적(부동산 매입 등)을 위해 다른 사람에게 돈을 맡긴 적이 있다.
  • 약속된 목적대로 돈이 사용되지 않은 상황이다.
  • 돈을 돌려달라고 요구하자 상대방이 다른 용도로 사용했다고 주장한다.
  • 돈을 건넨 지 5년이 넘어 상대방이 소멸시효 완성을 주장하고 있다.
  • 투자금 사용처 변경에 대한 명확한 서면 합의가 없는 상황이다.

체크리스트 중 여러 항목에 해당된다면 이 사건과 유사한 상황일 수 있으며, 특히 위임계약 해지에 따른 금전 반환 청구권의 소멸시효 기산점이 주요 법적 쟁점이 될 수 있어요.