전세 사기범의 뻔뻔한 거짓말, 법원은 속지 않았다 | 로톡

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전세 사기범의 뻔뻔한 거짓말, 법원은 속지 않았다

대법원 2023도18272

상고기각

전세금 편취, 고속도로 무단 통과, 명의신탁 사기 혐의의 전말

사건 개요

과거 사기죄로 여러 차례 처벌받은 전력이 있는 피고인이 세 가지 범죄 혐의로 기소되었어요. 기존 임차인이 있는 아파트를 새로운 임차인에게 임대하는 것처럼 속여 보증금을 가로챈 혐의가 있었고요. 또한, 175회에 걸쳐 고속도로 하이패스를 무단으로 통과하여 통행료를 내지 않은 혐의도 받았어요. 마지막으로 지인에게 명의를 빌려달라고 속여 아파트 소유권을 이전시킨 뒤, 해당 아파트를 담보로 대출을 받게 하여 막대한 채무를 떠안긴 혐의도 포함되었어요.

공소사실 요지

검찰은 피고인이 세 가지 범죄를 저질렀다고 보았어요. 첫째, 기존 임차인의 보증금을 반환할 의사나 능력 없이 새로운 임차인을 속여 보증금 8,500만 원을 편취한 사기 혐의예요. 둘째, 약 10개월간 175회에 걸쳐 고속도로 통행료 약 140만 원을 고의로 내지 않고 편의시설을 부당하게 이용했다고 주장했어요. 셋째, 지인에게 아파트에 아무런 문제가 없는 것처럼 속여 명의를 이전하게 한 후, 대출금과 기존 임차인의 보증금 반환 채무까지 떠안게 하여 재산상 이익을 취득했다고 공소를 제기했어요.

피고인의 입장

피고인은 모든 혐의를 부인했어요. 전세 사기 혐의에 대해서는 받은 보증금을 다른 사람에게 전달했는데 그 사람이 기존 임차인에게 돈을 주지 않아 생긴 문제라고 주장했어요. 고속도로 통행료 미납에 대해서는 차량을 사채업자에게 담보로 맡겨 자신이 운전한 것이 아니라고 변명했어요. 명의신탁 사기 혐의에 대해서도 피해자가 투자를 원해 정상적으로 아파트를 매매한 것이며, 모든 조건을 알고 있었다고 항변했어요.

법원의 판단 (상·하급심)

1심 법원은 피고인의 주장을 모두 받아들이지 않고 3가지 공소사실을 전부 유죄로 인정하여 징역 2년을 선고했어요. 피고인의 변명이 일관되지 않고 증거와도 맞지 않다고 판단한 것이에요. 하지만 2심 법원은 판단을 일부 달리했어요. 전세 사기와 고속도로 통행료 미납 혐의는 유죄로 인정했지만, 명의신탁 사기 혐의에 대해서는 '면소' 판결을 내렸어요. 이는 피고인이 이미 같은 내용의 범죄로 확정판결을 받은 사실이 있어, 동일 사건에 대해 거듭 처벌할 수 없다는 '일사부재리 원칙'에 따른 것이에요. 이에 따라 형량이 징역 1년으로 감경되었고, 대법원은 이러한 2심 판결이 타당하다고 보아 양측의 상고를 모두 기각했어요.

나의 사건과 유사할까?

  • 기존 임차인이 있는 부동산을 새로운 임차인에게 계약한 적이 있다
  • 명의를 빌려주면 대가를 주겠다는 제안을 받은 적이 있다
  • 고속도로 통행료를 상습적으로 미납한 상황이다
  • 과거에 확정판결을 받은 사건과 매우 유사한 내용으로 다시 기소되었다

체크리스트 중 여러 항목에 해당된다면 이 사건과 유사한 상황일 수 있으며, 특히 공소사실의 동일성과 이중기소 해당 여부가 주요 법적 쟁점이 될 수 있어요.